Eindrucksvolles Anwesen für Naturliebhaber

Dieses eindrucksvolle Anwesen in Garrel-Beverbruch wird alle Naturliebhaber, Pferdehalter und Interessenten mit dem Wunsch nach viel Wohn- und Nutzfläche ansprechen. Das ganze Grundstück misst ca. 4.726 m² und bietet neben der bebauten Fläche einen Reitplatz mit Weide, Stellflächen und eine traumhafte Gartenanlage rund um das Wohnhaus. Das ursprünglich aus ca. 1960 stammende Haus wurde 1985 kernsaniert und auf 2 Stockwerke erweitert. Mitte der 90er wurde am Wohnhaus die Garage mit weiteren Räumen angebaut. Auf der Garage wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen mit Verbindung zum Haupthaus. 

In dieser Zeit wurde auch der Pferdestall mit drei Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt und Heuboden erbaut. Eine Festmistlagerplatte ist genehmigt. 

Im Carport haben bis zu drei Fahrzeuge Unterstellmöglichkeiten. Somit bieten ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 128 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die Großfamilie oder die Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten. Eine Remise bietet weiteren Raum für landw. Maschinen, das Heulager und den Offenstall für die Pferde. Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2014 durchgeführt. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurden alle Fenster, Böden, Decken, Elektrik und die Bäder erneuert. Die Ausstattung ist modern, altersgerecht und top gepflegt. Das Wohngrundstück ist hochwertig eingezäunt, teils mit einem Palisadenzaun aus Granit und elektronischer Toranlage. Die gesamten Außenanlagen sind in hoher Qualität erstellt und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Überall bieten sich Verweilmöglichkeiten in entspannter, natürlicher Umgebung. Ein Highlight ist der Innenhof mit Terrasse. Die bemerkenswerte Teichanlage mit Wasserlauf lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Dazu passt auch die idyllische Lage im Außenbereich von Garrel-Beverbruch.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beverbruch ca. 5-6 km entfernt von Garrel. Beverbruch verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, Gastronomie und ein Nahversorger sind vorhanden. Die Ahlhorner Fischteiche sind nur ca. 3 km entfernt und immer einen Ausflug wert. Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen. Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.

Ausführliche Informationen mit vielen Bildern und allen Angaben zum Energieausweis finden Sie im Exposé

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